В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 № 159-ФЗ   «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»   срок действия договора найма специализированного жилого помещения, предоставляемого детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из их числа составляет пять лет. 

По окончании срока действия договора найма специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия нанимателю в преодолении трудной жизненной ситуации заключается договор социального найма в отношении данного жилого помещения с последующей передачей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Для получения государственной услуги по передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации необходимо подать заявление с приложением необходимого пакета документов на имя руководителя департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области путем заполнения форм на Портале государственных и муниципальных услуг в разделе «Недвижимость» или на бумажном носителе.

На основании заявления и приложенного к нему перечня документов департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области будет принято решение о передаче/отказе жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

К заявлению о прилагаются:

• Документы, удостоверяющие личность гражданина: паспорт гражданина РФ для граждан с 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для несовершеннолетних граждан до 14-летнего возраста (подлинники и копии).
• Документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи, в случае если перемена фамилии, имени, отчества произошла позднее 1991 года (подлинник и копия).
• От имени граждан, которые не могут явиться лично, представляется доверенность на совершение действий по участию в приватизации с указанием доли в праве долевой собственности или отказ от участия в приватизации жилого помещения. Доверенность должна быть нотариально удостоверена за исключением случаев, предусмотренных законом.

К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;

2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;

3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;

4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

4.Справка о месте регистрации несовершенно летнего ребенка.

Данная справка подается в случае если несовершенно летний ребенок не зарегистрирован и не когда не проживал в приватизируемом жилом помещение.

5. Сведения о регистрации по месту жительства в случае отсутствия данной информации в представленных документах.

6. Разрешение органа опеки на приватизацию жилого помещения без участия несовершеннолетнего ребенка, выдаваемые органами опеки и попечительства в соответствии с законодательством РФ об опеке и попечительстве.

7. Договор социального найма жилого помещения.

Форму заявления на приватизацию жилого помещения можно скачать здесь.

В соответствиисо статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Приватизация не представляется возможной в случае, если право однократной бесплатной приватизации гражданином использовано после достижения совершеннолетия.